2009-05-17 00:00
法人觀點》陸資登台 資產股會更肥
陸資來台辦法即將定案公布,成為資產股最大利多支撐。法人認為,陸資來台投資必定會需要辦公室與住房的需求,成為台灣房地產市場的大利多,也有利於資產股後市表現。
永豐金控研究總處認為,營建公司土地資產多為2007年與2008年房價處於高峰時購入,毛利率不高,而資產股由於土地購入多年,土地增值空間較大,潛在的獲利空間也較高。
陸資若實際來台設立辦公室,以其企業龐大的規模來看,勢必需要不少辦公樓層,目前台北市商辦空置率不到一成,未來租金具備上漲空間。此外,來台駐點的員工有住宅需求,有利於拉抬北市高級住宅租金與價格。
富邦投顧分析,由於陸資即將來台投資,加上房市近期成交量回升,使得資產類股的土地價值有回升空間,其中台肥(1722)擁有豐厚的土地資產,又以其位於南港的土地資產價值最高,若以最熱絡時期的土地價格來評估,對每股的價值貢獻達到57.75元。
元富投顧分析,陸資來台和北縣升格對於具備兩岸物流業務、在台北市南港、內湖與信義區擁有土地,以及在桃園航空城或北縣具有土地資產者皆為重要利多。最看好大榮(2608)、榮運(2607)、台肥與遠紡(1402)。
永豐金控研究總處認為,營建公司土地資產多為2007年與2008年房價處於高峰時購入,毛利率不高,而資產股由於土地購入多年,土地增值空間較大,潛在的獲利空間也較高。
陸資若實際來台設立辦公室,以其企業龐大的規模來看,勢必需要不少辦公樓層,目前台北市商辦空置率不到一成,未來租金具備上漲空間。此外,來台駐點的員工有住宅需求,有利於拉抬北市高級住宅租金與價格。
富邦投顧分析,由於陸資即將來台投資,加上房市近期成交量回升,使得資產類股的土地價值有回升空間,其中台肥(1722)擁有豐厚的土地資產,又以其位於南港的土地資產價值最高,若以最熱絡時期的土地價格來評估,對每股的價值貢獻達到57.75元。
元富投顧分析,陸資來台和北縣升格對於具備兩岸物流業務、在台北市南港、內湖與信義區擁有土地,以及在桃園航空城或北縣具有土地資產者皆為重要利多。最看好大榮(2608)、榮運(2607)、台肥與遠紡(1402)。
營建業 | 經濟黃俊苔 | 點閱(???)
留言板─產業動態新聞訪客回應